【48812】【普法栏目】物业不发布这21项内容属违反法律规则的行为！

发布时间： 2024-06-07 08:52:06 作者：成都甲醛治理

业主知情权是业主不被重复收费、不交冤枉钱，享用质价相符的服务，明明白白消费的重要保证。但是，许多小区的物业收费不明不白，公共收益也是一笔糊涂账，因而，业主权益很难得到保证。

一同业主知情权纠纷案的宣判，给了我们许多启示。根据判定成果，法院要求物业公司提交21大项内容，给业主复印查阅，十分具体！

法院要求：当事人应自觉实行判定的悉数责任，一方不实行的，权利人能够向本院恳求强制实行，恳求实行的期间为二年，该期间从法律文书规则实行期间的最终一日起核算。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条、第九百四十三条、《物业办理条例》第十一条、《最高人民法院关于审理建筑物区别所有权纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十三条之规则，法院判定如下:

被告某某物业办理有限公司于本判定收效之日起二个月内，供给以下材料给原告（业主）复印查阅：

2、停车场转包合同(或材料)、保洁外包合同、保安外包合同、设备维保外包合同、美化保护外包合同、电梯维保合同、垃圾清运合同、配套用房租借合同、共有场所租借合同、电梯广告合同以及上述合同相对方的营业执照(复印件)。

3、物业服务费出入账目及其明细账目(含财政出入账目明细、出入凭据、银行账户明细)。

4、物业办理区域内用于停放轿车的车位、车库的处置、租借状况及停车位数量、停车费缴存收据和财政明细状况出入账目及其明细账目(含财政出入账目明细、出入凭据、银行账户明细)。

5、公共场所设备租金、广告费(含电梯、门禁、公共部位等广告)、场所使用费等公共收益账目及其材料凭据(含财政出入账目明细、出入凭据、银行账户明细)。

15、被告中天城投集团物业办理有限公司代收水电费的收费根据、收费规范、出入明细。

第九百四十三条物业服务人应当定时将服务的事项、担任人员、质量开展要求、收费项目、收费规范、实行状况，及修理资金使用状况、业主共有部分的运营与收益状况等以合理方法向业主揭露并向业主大会、业主委员会陈述。

第十三条业主恳求发布、查阅下列应当向业主揭露的状况和材料的，人民法院应予支撑：

（二）办理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或许业主委员会的决议及会议记录；