上海、杭州、长沙等城市打响取消物业第一枪！天下苦“物业”久矣
- 发布时间： 2025-01-07 18:14:54 作者：成都甲醛治理
-
你有没有发现，最近几年，“物业”这个词，已经从一个普通的名词，变成了一种带有情绪的符号？
提到物业，许多人的第一反应不是“服务”，而是“收费”“推诿”和“矛盾”。而就在最近，上海、杭州、长沙等城市的部分小区，终于迈出了一步——取消物业！业主自治，自己管自己。这一消息，不亚于给老百姓的心头撒了一把。毕竟，天下苦“物业”久矣！
但问题来了，物业不管了，业主自治到底靠不靠谱？这事儿真能解决“物业难题”吗？今天我们就来聊聊这个线 “物业”的本质是什么？从服务到“收费机器”
说到物业，我们得先搞清楚它的本质。理论上，物业公司是业主花钱请来的服务机构，帮忙打扫卫生、维护设施、处理纠纷，按理说，应该是“雇佣关系”。但现实是，很多物业早就把自己当成了小区的“土皇帝”。
电梯广告、墙面广告、停车收费，这些明明是小区公共资源的收益，却往往成为物业公司的“小金库”。有人算过一笔账：一个中等规模的小区，一年的广告收入就够覆盖大部分物业支出。但这些钱去哪了？业主从来不知道。02 为什么“物业”让人如此憎恶？从心理到社会的双重矛盾
交物业费本质上是一种消费行为，业主理应享受相应的服务。但很多物业公司，表面上是一家公司，骨子里却把自己当成了“管理者”。他们不把业主当客户，而是把业主当“被管理对象”。这种“店大欺客”的心态，直接引发了双方关系的恶化。
物业的收费、管理和服务，缺乏有效的监督机制。虽然理论上有业主委员会可以制衡，但现实是，大多数小区的业委会形同虚设，甚至被物业“操控”。没有监督的权力，最容易滋生腐败。于是，物业费乱涨价、账目不公开等问题，就成了小区的“常规操作”。
听到“取消物业，业主自治”，很多人第一反应是拍手叫好：终于不用再忍受那些“吸血物业”了！但冷静下来你会发现，业主自治也不是一件容易的事。
业主自治的核心问题是“管理成本”。一个小区少则几百户，多则上千户，业主之间的利益诉求本身就很难统一。比如，你想把电梯广告收入分红，但有人觉得钱应该用在提升小区绿化上；你想降低停车费，但有的人觉得停车场的维护也需要投入。利益的多样性，让业主自治面临非常大的沟通成本。
物业公司虽然问题多，但好歹是有专业经验的团队。而业主自治，往往是“业余选手”上阵。就拿小区日常运营来说，合同谈判、设备维护、财务管理，哪一项不要专业知识？如果没有专业能力，自治很容易变成“瞎折腾”。
还有一个很现实的问题：人性。自治模式下，谁来负责小区管理？谁来决定资金分配？如果自治团队没有完善的监督机制，很容易出现内部争斗，甚至变成另一个“物业公司”。
尽管业主自治面临许多挑战，但并非没有成功的可能。重点是三个字：透明、民主和专业化。
自治的第一步，就是建立透明的财务机制。所有收入和支出，都应该定期向全体业主公开。只有透明，才能赢得业主的信任，避免内部矛盾。
自治并不意味着“少数人说了算”。小区的重大决策，应该通过民主投票的方式，确保每个业主的利益都能被尊重。即使意见有分歧，也能够最终靠协商找到平衡点。
自治并不意味着什么都要自己干。事实上，小区的保洁、保安、维修等工作，可完全外包给专业公司。自治团队只需要负责监督和协调，这样既能保证服务质量，又能降低管理难度。
在一个理想的社会里，任何一个人都应该享受到公平的服务，付出和回报应该是对等的。但现实是，许多物业公司既没有效率，也没有公平可言。取消物业，正是老百姓对这种不合理现象的反抗。
但凡事都有两面性。取消物业并不是万能药，自治也不是完美的解决方案。真正的改变，需要全社会一起努力：政府要加强对物业行业的监管，业主要提高自我管理的意识，而物业公司更要反思自己的服务模式。
我们这一代人，生活在城市化的浪潮中，小区慢慢的变成了我们的“第二个家”。但“家”的本质，是温暖和尊重，而不是收费和矛盾。物业也好，自治也罢，最终的目标，都是让每个小区成为一个真正的“家”。
这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职
731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
韩国被停职的总统尹锡悦躲不下去了，警方开始动线日凌晨，韩国公调处（韩国高级公职人员犯罪调查处）开始执行对尹锡悦的逮捕令，2800余名警力部署在总统官邸附近，35名调查官进入总统官邸正门。调查官又一次形成与总统警卫处的对峙。
伴随着2025年第一缕海上日出，川山舰的全体海警执法员们迎着朝阳，面向红旗，举行新年的第一次升国旗仪式。伴随《义勇军进行曲》激昂雄壮的旋律，海警执法员们精神抖擞，斗志昂扬，面向国旗肃立，庄严敬礼。鲜艳的五星红旗在国歌声中冉冉升起。沐浴着新年的阳光，满载着新年希望。
“我家个体超市总共20多名员工中，有8人被以盗窃判刑，2人被检察院决定不起诉……半年超市采购22万多个鸡蛋，就丢了108000多个……”日前，赵女士向华商报大风新闻记者说起自家原本盈利的超市最终倒闭，资金亏损超过200万元的原因，气愤而无奈。
然而，近年来，时不时传出他离世的消息，就像平静的湖面被投入了一颗颗巨石，激起层层涟漪，让无数影迷的心都揪了起来，大家都在纷纷猜测，这位功夫巨星到底怎么了?
对一个普通的上班族来说，都知道要遵守公司规定，要准时准点上班打卡，上班不能迟到，更加不能早退，否则要被公司扣工资，严重的话更不可思议的是可能被通报批评。然而，对于国家公务员，国家公职人员来说，这点最基本的规定都做不到、不遵守的话，怎么做好为人民服务的宗旨，怎么做好一名称职的好公仆？
文｜繁星之宇编辑｜繁星之宇在阅读此文之前，麻烦你点击一下“关注”既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持!特朗普的第二次就职典礼，能够说是“砸钱砸得毫不手软”。
