【以案普法】物业公司拖欠外包服务费被判付出法官：企业签定合同前后应留意5点
- 发布时间： 2024-12-10 12:51:23 作者：成都地毯清洗
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原告某疏通队承揽了被告某物业公司服务的某小区的污水管道疏通业务。2019年1月22日，原告某疏通队（乙方）与被告某物业公司（甲方）签定污水管道疏通承揽合同，首要约好：某小区一切污水管道的疏通由乙方担任；合同期限为1年，自2019年2月1日至2020年1月31日；承揽方法为包工；费用每年2.8万元，甲方以人工工资方法按月付出，具体数额为年总承揽费均匀到每月的数额。两边均在合同上加盖公司公章。合同到期后，因被告未付出原告费用，原告诉至鹤壁市淇滨区法院。
法院以为，依法建立的合同受法令保护。原被告两边签定的污水管道疏通承揽合同系两边当事人实在意思表明，内容不违背有关规则法令法规的强制性规则，合法有用，两边均应当按约好实行权利职责。原告某疏通队为被告服务的某小区供给污水管道疏通服务，被告应依照合同约好向原告付出费用；合同中约好每年疏通费用为2.8万元，但至今被告未能付出，故该院对原告要求被告付出2.8万元的诉讼请求予以支撑。
依据民法典的规则，当事人应当依照约好全面实行自己的职责。当事人应当遵从诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等职责。当事人一方未付出价款、酬劳、租金、利息，或许不实行其他金钱债款的，对方能够请求其付出。
细心查看合同。在签定合同前，对合同条款进行细心查看，保证内容清晰清晰、无歧义。恪守法令和法规，保证合同合法有用。
清晰合同职责主体。在签定合同时，清晰约好合同职责主体及其权利职责。如需改变合同主体，应及时告诉对方并从头签定合同。
完善合同条款。约好清晰的交货时刻、地址、方法及质量检验期限等要害条款。对违约职责和争议处理方法进行具体规则。
加强履约办理。严厉依照合同约好实行职责，保证准时交货、付出货款等。及时有用地发现并处理合同实行过程中的问题，防止胶葛晋级。
寻求法令协助。在产生胶葛时，依据合同约好或法令规则，挑选正真合适的争议处理方法，如洽谈、调停、裁定或诉讼。
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